グランステイツ六甲・桜通

  • 兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目

  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より4%割安

販価
2,200万円
26.9万円/㎡
相場
2,291万円
28.0万円/㎡
1,005
1,863
2,720
3,577
AI査定結果
推定相場価格
2,291万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,720万円
22.8万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランステイツ六甲・桜通
2,200万円（26.9万円/㎡）/ 2階 / 81.78㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は31.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,200万円26.9万円2階 81.78㎡ 2SLDK南
2026/03/312,098万円22.9万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2026/03/292,098万円23.9万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2026/03/172,098万円23.9万円1階 87.91㎡ 3LDK南
2026/01/202,098万円22.9万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2026/01/132,990万円32.7万円3階 91.49㎡ 2LDK南東
2026/01/102,098万円22.9万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/12/262,198万円24.0万円1階 91.49㎡ 3SLDK南東
2025/12/073,280万円35.9万円3階 91.49㎡ 2LDK南東
2025/11/102,198万円25.0万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/11/102,480万円30.3万円2階 81.78㎡ 2LDK+S南東
2025/11/102,198万円24.0万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/11/072,198万円24.0万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南西
2025/10/262,298万円25.1万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/10/202,298万円25.1万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/10/203,480万円38.0万円3階 91.49㎡ 2LDK+S南東
2025/10/192,298万円26.1万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/09/042,398万円26.2万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南
2025/08/312,880万円35.2万円2階 81.78㎡ 2LDK+S南東
2025/08/262,398万円27.3万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/07/132,498万円28.4万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/07/112,498万円27.3万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/07/072,498万円27.3万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/07/043,650万円39.9万円3階 91.49㎡ 2SLDK南東
2025/06/222,598万円28.4万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/06/212,598万円28.4万円1階 91.49㎡ 3LDK+南東
2025/06/052,698万円29.5万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/05/242,698万円29.5万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/05/232,698万円29.5万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/05/202,798万円30.6万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/05/102,798万円30.6万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/04/282,798万円30.6万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/04/222,898万円31.7万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/04/192,898万円31.7万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/04/193,098万円33.9万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/04/192,998万円32.8万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/04/132,998万円32.8万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/04/123,190万円39.0万円1階 81.78㎡ 3LDK南東
2025/04/082,998万円32.8万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/03/293,880万円42.4万円3階 91.49㎡ 3LDK南東
2025/03/243,298万円36.0万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/03/233,098万円33.9万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/03/223,098万円33.9万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/03/193,198万円35.0万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/03/183,398万円37.1万円1階 91.49㎡ 4LDK南東
2025/03/173,198万円35.0万円1階 91.49㎡ 3SLDK南
2025/03/153,198万円36.4万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/03/073,298万円37.5万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/02/233,398万円38.7万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/02/163,398万円37.1万円1階 91.49㎡ 3LDK+S南東
2025/02/143,290万円40.2万円1階 81.78㎡ 3LDK南東
2025/01/273,498万円38.2万円1階 91.49㎡ 3LDK南東
2025/01/123,498万円39.8万円1階 87.91㎡ 4LDK南東
2025/01/073,498万円39.8万円1階 87.91㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
グランステイツ六甲・桜通
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅15分 2,200万円26.9万円81.78㎡2SLDK2階 / 4階建 南1996年12戸RC
2023/12/29アトラス六甲山手EASTVIEW
神戸市灘区大月台
六甲駅32分 2,280万円27.0万円84.43㎡3LDK2階 / 2階建 南東1992年25戸RC
2025/02/22アトラス六甲山手イーストビュー
神戸市灘区大月台
六甲駅28分 1,780万円21.1万円84.43㎡3LDK2階 / 7階建 南東1992年25戸RC
2025/10/20サンビルダー城ノ下
神戸市灘区城の下通二丁目
王子公園駅17分 1,380万円20.2万円68.3㎡3LDK4階 / 4階建 南1995年8戸RC
2026/03/31ライオンズマンション篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅18分 2,180万円22.1万円98.51㎡2LDK4階 / 6階建 南西1995年22戸SRC
2024/03/11エスペランス上野
神戸市灘区上野通四丁目
王子公園駅11分 1,980万円27.0万円73.38㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年10戸RC
2026/03/30プリオーレ御影山の手B棟
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,180万円25.6万円85.24㎡1LDK6階 / 11階建 東1997年31戸RC
2026/03/31六甲ロイヤルマンション
神戸市灘区寺口町
六甲駅11分 1,980万円27.2万円72.74㎡2LDK2階 / 4階建 南1997年2戸RC
2025/01/21セレッソコート御影山手
神戸市灘区土山町
御影駅14分 2,380万円30.4万円78.34㎡2LDK1階 / 5階建 南1999年21戸RC
2026/02/18カルチェ西灘
神戸市灘区都通四丁目
西灘駅3分 1,790万円27.0万円66.26㎡2LDK1階 / 5階建 南西1999年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市灘区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して32.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市灘区
40.1万円/㎡
前年比-5.7%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランステイツ六甲・桜通
所在地兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
交通阪急神戸本線王子公園駅徒歩15分
築年月1996年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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